海外投资日本房产

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“感谢”日元暴跌!日本房地产市场受海外投资者青睐 酒店和公寓楼...投资者今年仍看好日本房地产市场。尽管日本在3月份进行了17年来的首次加息,但资金仍然容易获得。海外游客的大量涌入、大批员工重返办公室以及租金的不断上涨,进一步助长他们的乐观情绪。不过,并非所有事情都将重演去年的情况。房地产市场专家仲量联行(JLL)高级研究总监Y...

?△? 日本房地产行情生变,海外投资转向净卖出日本国内的办公楼投资出现了趋势上的变化迹象。《日本经济新闻》分析文章指出,受利率上升带来的海外房地产不景气的波及,曾是日本国内行情拉动力的海外投资者2023年或4年来首次转为净卖出。日本办公楼的租金也在经历新冠疫情之后持续下降。包括住宅在内的日本房地产投资...

日本房地产商狂买海外地产,上一次是在30年前2018年才开始投资全球房地产市场的日本政府养老投资基金(GPIF)等养老基金,也在今年增加了投资总额。“作为公司战略的一部分,三井不动产一直在稳步进行海外投资。公司考虑到了经济和地缘政治风险,但不会受到短期外汇走势的影响。”三井不动产表示。国内市场萎靡虽然今年日...

日本房产成香饽饽?日元贬值 日本物业吸引海外买家关注最近,有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题。日元贬值在一定程度上放大了日本房地产的吸引力,中国买家又怎么看?“之前的黄金周长假,我和朋友刚去日本旅游回来,他们就是想去当地看看房子,听说那边一些总价低的公寓,出租情况还不错。”陈浩(化名)在深圳一...

严跃进:中国投资客涌入日本买房,加息之后风险是否增加?中新经纬3月22日电 题:中国投资客涌入日本买房,加息之后风险是否增加? 作者 严跃进 易居研究院研究总监 严跃进 过去一年,随着日本房价上涨,大量中国投资者开始涌入日本买房。据共同社数据,2023年全年,号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元...

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日本东京房价涨幅世界第一根据日本不动产经济研究所的数据,2023年东京23区新房供应量为1万1909套,只有10年前的4成。第三个原因是海外资金流入日本。大型房地产服务企业美国仲量联行的数据显示,代表海外投资者购买日本房地产金额的“入境投资额”2024年1~3月为1773亿日元,比2023年10~12月的45...

日媒:日本楼市吸引海外投资者日本不动产研究所此次的调查结果显示,东京的租金保持不变。而在上次调查时,东京的办公楼租金下跌0.7%,但租金调整已告一段落。大阪的租金也保持不变。这种倾向吸引海外投资资金来到日本。日本不动产研究所首席研究员吉野薰说:“亚洲的房地产投资者对投资表现积极,对日本的...

日本酒店业成海外投资者新目标 今年已获投资20亿美元目前在日本投资酒店,也并非全无风险。房地产服务公司第一太平戴维斯就认为,日本酒店业面临着持续的挑战,尤其是日本长期存在的劳动力短缺问题在酒店业更为严重,可能会阻碍酒店的业务和盈利能力。但即便如此,海外投资者眼下仍在蜂拥而至。根据摩根士丹利资本国际(MSCI)的数...

日本Aozora银行股价暴跌 预计美国商业地产投资导致亏损日本银行Aozora Bank Ltd.在东京市场跌超21%,该行表示,预计财年净亏损280亿日元(1.91亿美元),之前的预测为录得利润240亿日元。该行表示,亏损是由于美国房地产贷款相关的额外计提以及海外债券出售的亏损。该行第三财季就美国写字楼地产相关不良贷款额外计提了324亿日元的...

日媒:国内外汇率夹击,外资逃离日本房地产各企业想通过出售价格相对稳定的日本房产进行资金回流。新加坡政府旗下基金GIC受到国外利率上涨的影响,资管管理成绩不断恶化,不得不通过出售东京汐留的超高层办公楼进行弥补。随着一直支撑日本房地产行情的海外投资者的投资意愿减弱,日本国内市场整体也出现了放缓。202...